Czy mogę zmienić zamki, jeśli nasz związek się rozpadł?
To pytanie, które często zadają klienci. Odpowiedź brzmi – zależy to od okoliczności.
Osoby pozostające w związku małżeńskim mają prawo do zamieszkania w domu rodzinnym, jeśli był to ich główny dom rodzinny w czasie trwania małżeństwa.
Dzieje się tak niezależnie od tego, czy:
- nieruchomość jest na Twoje wspólne nazwiska
- tylko na nazwisko jednej osoby
- czy ją wynajmujecie
Dlatego też, obie strony MAJĄ prawo przebywać w domu i nie można wykluczyć drugiej osoby bez nakazu sądowego.
W takich okolicznościach żadna ze stron NIE MA prawa do zmiany zamków.
Jeżeli nie jesteś w związku małżeńskim, odpowiedź na pytanie zależy od tego, czy nieruchomość jest współwłasnością, czy nie. Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, nie można wymienić zamków bez zgody drugiej osoby. Oboje macie prawo dostępu i zajmowania nieruchomości.
Jeśli tylko jedno z was posiada nieruchomość, właściciel ma prawo do zmiany zamków. Jednak w przypadku, gdy osoba niebędąca właścicielem wpłaciła pieniądze w nieruchomość, na przykład wnosząc wkład w cenę zakupu lub płacąc za ulepszenia, może być w stanie ustalić udział w nieruchomości, co z kolei może oznaczać, że ma prawo w niej mieszkać . Dlatego rozsądnie byłoby zasięgnąć porady prawnej przed wymianą zamków.
Czy mój ex może się włamać lub wejśc do domu spowrotem, aby w nim zamieszkać?
Jeśli masz prawa do nieruchomości, możesz użyć „rozsądnej siły”, aby ponownie wejść na nieruchomość, z której został wykluczony. Prawo w Anglii i Walii mowi, że możesz poprosić ślusarza o ponowną zmianę zamków.
WAŻNA INFORMACJA
Zgodnie z paragrafem 6 ustawy o prawie karnym z 1977 r. za przestępstwo kryminalne uważane jest użycie lub grożenie przemocą w celu wejścia na teren nieruchomości bez upoważnienia, jeżeli na terenie obiektu znajduje się osoba, która sprzeciwia się jej wejściu, a osoba usiłująca wejść do niej wie, że tak jest.
Ustawa stanowi, że osoba, która ma interes lub prawo do posiadania lub zajmowania mienia, sama w sobie nie stanowi pełnomocnictwa. Przemoc w tym przypadku może dotyczyć drugiej osoby lub mienia.
Sądowy Nakaz Natychmiastowego Opuszczenia Domu.
W niektórych przypadkach możliwe jest wykluczenie drugiej osoby, która ma prawo do zajmowania nieruchomości, poprzez uzyskanie nakazu z Sądu.
Aby pomyślnie uzyskać taki nakaz, musisz wykazać sądowi, że wykluczenie partnera jest właściwe. Na przykład możesz potrzebować wykazać, że istnieje ryzyko wyrządzenia krzywdy Tobie lub Twoim dzieciom. Nie zawsze jest to łatwe, ponieważ próg wydania takiego orzeczenia przez Sąd jest dość wysoki.
W ASK MONTGOMERY nasi adwokaci mają duże doświadczenie w zakresie praw związanych z domem rodzinnym i wszystkimi aspektami prawa rodzinnego. Zadzwoń do nas już dziś na wstępną tele-konsultację.
T. 07703392121
T. 0203 951 9551
Możesz też wysłać e-mail do info@askmontgomery.co.uk
