Monika, London
” Niedawno wniosłam aplikację o rozwód w Anglii i w odpowiedzi na to mój mąż poinformował mnie, że sprzedaje nasz dom małżeński, w którym mieszkamy z dzieckiem. Nie wyrażam na to zgody. Czy on ma do tego prawo, bo powiedział mi, że już zamówił agencję nieruchomości, która przyjdzie już powiesić reklamę o sprzedaży.”
Radzi: Anna Montgomery Principal Paralegal Lawyer w Anglii
Czy można sprzedać dom bez zgody współmałżonka?
Istnieją pewne okoliczności, w których możesz sprzedaż domu małżeński.
Możesz sprzedać dom bez zgody współmałżonka (dotyczy to również spółek cywilnych), jeśli nie jest on współwłaścicielem nieruchomości.
Jeśli jesteś jedyną osobą wymienioną w oficjalnych kopiach lub aktach własności nieruchomości, czyli na Land Registry
Jeśli jesteś jedynym właścicielem, oznacza to, że możesz sprzedać, wynająć, czyli zrobić z nieruchomością prawie wszystko, co chcesz, bez konieczności posiadania zgody współmałżonka.
Czy to dotyczy też spłat i opłat za dom, czyli mortgage?
Istnieje duża różnica między byciem wymienionym na spłatach domu [ mortgage-kredyt ] a nazwiskiem na aktach własności, z których możesz nie zdawać sobie sprawy.
Bycie wymienionym na spłatach domu oznacza, że ponosisz odpowiedzialność za dokonywanie płatności, ale nie oznacza to automatycznie, że jesteś współwłaścicielem.
Twój współmałżonek może spłacać domu, ale jeśli nie ma go na akcie własności domu, tzw. Title Deeds, oznacza to, że możesz sprzedać nieruchomość.
Czytaj też:
Moje prawa do domu małżeńskiego, jeśli nie jestem na kredycie? Podział domu po rozwodzie.
Małżonek grozi, że wyrzuci mnie z domu rodzinnego- moje prawa do domu?
