KREDYT NA DOM W UK A ROZWÓD UK I SEPARACJA – FAQ
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Zrozumienie opcji kredytu hipotecznego podczas lub po rozwodzie lub separacji może być trudne.
Poniżej przedstawiamy niektóre z naszych najczęściej zadawanych przez Polaków w UK pytań dotyczących tej kwestii.
I. Czy wszystko jest podzielone 50:50 w Rozwodzie w UK?
Wśród wielu rozwodzących się Polaków jest błędne przekonanie, że majatek jest dzielone w stosunku 50:50.
Chociaż może to być punkt wyjścia, sądy mają prawo odejść od tego stosunku, jeśli zostanie to uznane za sprawiedliwe i uzasadnione. Może to być związane z opieką nad dziećmi, względami ekonomicznymi i/lub obecną i potencjalną zdolnością zarobkową każdego partnera.
II. Czy obaj małżonkowie – właściciele muszą zgodzić się na sprzedaż domu?
Jeśli chcesz sprzedać Waszą wspólną nieruchomość, a Twój wspómałzonek utrudnia sprawę – musisz wszcząć postępowanie o Podział i Sprzedaż w sądzie.
III.Czy mogę zmienić nasz kredyt hipoteczny na moje imię i nazwisko?
Przeniesienie wspólnego kredytu na jedną ososbę to proces znany jako przeniesienie kapitału.
Jeśli ty i twój małżonek zgadzacie się – i oczywiście zgadza się również Twój pożyczkodawca – bank – możesz złożyć wniosek do swojego pożyczkodawcy o remortgage i przeniesienie kapitału.
IV. Rozwód UK – Czy moje nazwisko może zostać zdjęte z kredytu hipotecznego bez mojej zgody?
Twoje nazwisko nie może zostać zdjęte od kredytu hipotecznego bez Twojej zgody. Jeśli hipoteka i nieruchomość są wspólne, do usunięcia Cię z hipoteki , czyli umowy kredytowej na dom w UK-wymagany jest Twój podpis.
Nawet jeśli się zgodzisz, Wasz pożyczkodawca hipoteczny nie zezwoli na to, chyba że Twój małżonek spełnia standardowe kryteria kredytowe i może sobie pozwolić na kredyt hipoteczny w oparciu o swoje jedyne wynagrodzenie.
V.Kto spłaca wspólny kredyt hipoteczny- mortgage- po separacji?
Kiedy para zaciąga wspólny kredyt hipoteczny na nieruchomości, obie strony ponoszą odpowiedzialność za jego spłatę, nawet po separacji, aż w końcu zostanie ona spłacona lub jedna ze stron zostanie usunięta z umowy kredytowej. Dzieje się tak niezależnie od tego, czy w danym momencie mieszkasz w nieruchomości czy też nie.
VI. Czy mogę szybko sprzedać dom małżeński po rozwodzie?
Proces sprzedaży może być powolny, więc jest o wiele łatwiej, gdy Ty i Twój były współmałżonek jesteście w dobrych stosunkach. To sprawia, że wszystko staje się prostsze.
Często małżonek wyprowadza się z domu małżeńskiego podczas postępowania rozwodowego, aby zminimalizować napięcie, ale nie oznacza to, że zrzeka się jakichkolwiek praw do własności nieruchomości.
VII. Utrzymanie nieruchomości i przeniesienie własności na jednego małżonka w UK
Możesz zgodzić się na zatrzymanie majątku w rodzinie po rozstrzygnięciu rozwodu, być może w celu zapewnienia, że Wasze dzieci będą mogły nadal dorastać w swoim domu, lub po prostu dlatego, że jedno z Was chce tam pozostać. Jeśli zdecydujesz się to zrobić, będziesz musiał przenieść własność nieruchomości na nazwisko jednej osoby – swoje lub swojego byłego współmałżonka [ za zgodą banku lub sądu].
Licensed Conveyancer może pomóc Ci dokończyć transfer domu. Ważne jest, aby pamiętać, że Twój pożyczkodawca hipoteczny musi wyrazić zgodę.
Osoba, która pozostanie w nieruchomości będzie również musiała udowodnić, że po separacji/rozwodzie stać ją na spłatę kredytu hipotecznego.
ASK MONTGOMERY ADVOCATES- POMOC W PODZIALE FINANSOW I DOMU W ROZWODZIE I SEPARACJI W UK, T. 07703392121
