Rozwód UK- czy współmałżonek może sprzedać nasz dom bez mojej wiedzy?

Rozwodzisz się i chcecie sprzedać dom rodzinny

Sprzedaż domu podczas rozwodu – rzeczy do zrobienia

Jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom w trakcie procesu rozwodowego lub zastanawiasz się nad taką decyzją, oto kilka kroków, które warto rozważyć:

1. Przemyśl to dokładnie.
   Zdecyduj, czy chcesz zatrzymać dom i czy stać Cię na jego utrzymanie. Jeśli Twój małżonek chce mieć dom, zdecyduj, czy chcesz, aby go zatrzymał i na jakich warunkach. Jeśli nadal pozostaniesz w domu bez sprzedaży czy oficjalnego przejęcia kredytu, a Twój małżonek się nim nie będzie interesował, zastanów się, czy dasz radę sam spłacać  kredyt hipoteczny i rachunki.

Dość często osoby biorące udział w rozwodzie decydują, że wolą sprzedać dom i zacząć od nowa, nawet jeśli jego utrzymanie jest teoretycznie możliwe.

2.  Wycena -Dobrym pomysłem byłoby dokonanie kilku wycen danej nieruchomości. Na przykład od jednego lub większej liczby agentów nieruchomości i być może od firmy zajmującej się kupnem domu.

3. Dowiedz się, ile jest zostało do spłaty domu wobec kredytodawcy.
Dotyczy to hipoteki lub jakichkolwiek pożyczek na niej zabezpieczonych. Uzyskaj wyciąg z kredytu hipotecznego z banku. Odejmij to od wyceny, aby dowiedzieć się, ile kapitału (lub resztek gotówki) pozostało w domu.

4. Dowiedz się, Wycena -Dobrym pomysłem byłoby dokonanie kilku wycen danej nieruchomości.
Na przykład, będą pobierane opłaty prawne za sprzedaż domu, ale mogą również występować opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami w czasie sprzedaży domu w czasie rozwodu czy separacji. Zdecyduj, kto je zapłaci, czy też zostaną one odliczone od ceny sprzedaży domu.

5. Pamiętaj, że jeśli nie mieszkasz w swoim domu, odpowiednie zaprezentowanie domu na sprzedaż może być trudne lub niemożliwe. To będzie zależeć od drugiego małżonka.
​

Często Zadawane Pytania

Czy mogę sprzedać dom przed rozwodem?

Tak, jeśli dom jest na Twoje nazwisko, potencjalnie możesz. Ale nie jest to wskazane!!

Consent Order- umowa rozwodowej rozdzielności finansowej w UK- PRZEWODNIK

Jeśli dom jest na nazwisko Twojego współmałżonka lub na Was oboje  wszyscy będą musieli się zgodzić.

Koniecznie sprawdż swój dokument prawa własności nieruchomości Land Registry Deed  lub zadzwoń do Ask Montgomery Advocates a my sprawdzimy dla Ciebie.

Czy mój były małżonek  może sprzedać nasz dom bez mojej wiedzy?

Tak, jeśli dom jest na jego nazwisko, prawdopodobnie może. Możesz jednak zarejestrować Powiadomienie o prawach domowych przeciwko temu domowi, aby temu zapobiec.

ZADZWOŃ DO NAS  JUŻ TERAZ ABY ZAREJESTROWAĆ SWOJE PRAWA DO DOMU MAŁŻEŃSKIEGO! KOSZT 350.00

Czy mój były może zmusić mnie do sprzedaży domu po rozwodzie?

Tak, być może, jeśli sąd wyrazi na to zgodę. Sąd może wydać postanowienie nakazujące sprzedaż domu w ramach środków finansowych stosowanych w przypadku rozwodu. Może to nastąpić dopiero po wysłuchaniu przez sąd stanowisk obu stron i rozpatrzeniu sprawy.

Jeśli jeden z małżonków wyprowadził się przed rozwodem, czy traci on prawa do domu?

Nie, przeprowadzka nie wpływa na żadne prawa którejkolwiek ze stron do domu w przypadku rozwodu.

Czy muszę sprzedać dom w przypadku rozwodu?

Nie, niekoniecznie musisz sprzedawać dom w ramach rozwodu. Każda ze stron może zachować własność domu lub nawet obie strony mogą zachować własność domu, jeśli wyrażą na to zgodę. Możliwe jest nawet, że obie strony zatrzymają dom i nadal w nim mieszkają.

Czytaj także:

Rozwód w UK a pozostanie w domu i spłata kredytu- Twoje opcje.

Rozwód-jak podzielić dom i majątek z Polski gdy mieszkamy w UK.

Jak aplikować o sądowy podział majątku UK, jeśli małżonek nie chce się dogadać.

Jak wykonać Rozdzielność Majątkową w UK – Clean Break, Consent Order

Rozwód UK – czy mogę się sprzeciwić i nie wyrazić zgody?