Czy stracę dom w kredycie w czasie rozwodu w UK? Wpływ rozwodu na kredyt hipoteczny w UK.
Jeśli rozwodzisz się i macie dom na kredyt w Anglii, uporządkowanie finansów może być prawdziwym bólem głowy.
Jeśli masz wspólny kredyt hipoteczny, ważne jest, abyś był świadomy dostępnych opcji, abyś mógł podjąć właściwą decyzję.
Jak rozwód wpływa na Twój kredyt hipoteczny?
Jeśli jesteś w trakcie rozwodu i zarówno Ty, jak i Twój małżonek jesteście obciążeni hipoteką, oboje jesteście odpowiedzialni za spłatę kredytu hipotecznego do czasu osiągnięcia porozumienia finansowego.
Dzieje się tak nawet wówczas, gdy jedno z Was wyprowadziło się z domu rodzinnego.
- Kiedy dwie osoby zaciągają wspólny kredyt hipoteczny, oboje zgadzają się ponosić równą odpowiedzialność za dług do czasu spłaty kredytu hipotecznego, a nie tylko do czasu zamieszkiwania nieruchomości.
Brakujące płatności szkodzą Waszej zdolności kredytowej. W najgorszym przypadku sąd czy bank może to doprowadzić do przejęcia mienia.
Powinieneś także uważać, aby nie zmusić swojego byłego partnera do płacenia wyższej kwoty niż Ty, ponieważ może to zostać wykorzystane przeciwko Tobie w przyszłych sporach finansowych.
Co dzieje się z hipoteką wspólną podczas rozwodu?
Gdy tylko dowiesz się, że się rozwodzisz, powiadom o tym swojego pożyczkodawcę hipotecznego, zwłaszcza jeśli możesz mieć trudności ze spłatą kredytu hipotecznego.
Banki zazwyczaj okazują współczucie parom przeżywającym rozwód lub separację i mogą być skłonne zaoferować ”wakacje” w spłacie, niższą ratę na pewnien czas, aby złagodzić dodatkowe obciążenie finansowe.
To może dać chwilę wytchnienia, aby poradzić sobie z początkową separacją i rozwodem.
Pierwotna umowa o kredyt hipoteczny będzie jednak nadal obowiązywać i konieczne będzie znalezienie długoterminowego rozwiązania.
Powinieneś także porozmawiać ze dobrym i doświadczonym Specjalistą od Finansów w Rozwodzie. T. 07703392121
Jeśli wyprowadzasz się z domu rodzinnego w czasie rozwodu, przed rozwodem czy potem, możesz mieć możliwość usunięcia swojego nazwiska z hipoteki, ale musisz mieć pewność, że nie spowoduje to utraty części nieruchomości.
Jeśli Twój były partner wyprowadza się i chce, aby jego nazwisko zostało usunięte z hipoteki kredytu na dom w UK, musisz być w stanie samodzielnie spłacać raty.
Jak można podzielić dom w przypadku rozwodu?
Ustalenie sposobu podziału domu w przypadku rozwodu może być wyzwaniem.
Ogólnie rzecz biorąc, masz do wyboru 3 popularne opcje:
1. Sprzedaj i wyprowadź się
Jeśli oboje wyprowadzicie się z nieruchomości, będziecie mogli sprzedać dom i spłacić kredyt hipoteczny.
W takich okolicznościach wszelki kapitał pozostały po spłacie kredytu hipotecznego zostanie uznany za majątek małżeński i podzielony pomiędzy wami.
Inflacja UK 2022/2023 – zmiany w podziale domu i rozdzielności majątkowej w rozwodzie w UK.
Jeśli nie uda wam się dojść do porozumienia, sprawa będzie musiała zostać rozstrzygnięta w sądzie rozwodowym i w takim przypadku należy zasięgnąć porady prawnej na temat swoich praw.
2. Kontynuuj wspólne spłacanie istniejącego kredytu hipotecznego
Jeśli jedno z Was chce pozostać w dotychczas dzielonym domu, możecie kontynuować spłatę istniejącego między wami kredytu hipotecznego, zwłaszcza jeśli prawie go spłaciliście i po rozwodzie nadal jesteście w dobrych stosunkach.
Kontynuowanie kredytu hipotecznego może być również dobrym rozwiązaniem, jeśli masz dzieci, ponieważ pozwala uniknąć konieczności wyprowadzania się z domu rodzinnego.
- Może się jednak zdarzyć, że będziesz musiała poprosić o nakaz w drodze sądowej. Będzie to oznaczało, że domu nie można sprzedać przed upływem określonego czasu lub określonego wydarzenia – na przykład po ukończeniu przez dzieci szkoły. W tym momencie nieruchomość zostanie sprzedana, a dochód ze sprzedaży zostanie podzielony pomiędzy Was.
Zanim wybierzesz tę opcję, musisz upewnić się, że zarówno Ty, jak i Twój partner możecie w dalszym ciągu pozwolić sobie na spłatę kredytu hipotecznego i wszelkich innych kosztów utrzymania.
3. Wykup swojego partnera
Inną opcją, jeśli jedno z Was zamierza pozostać w domu, jest przeniesienie wyłącznej własności na jednego malzonka.
Przeniesienie hipoteki na jedno nazwisko będzie wiązało się z wykupieniem przez jednego z małżonkow udziałów w nieruchomości od drugiego.
Będziesz musiał udowodnić, że będziesz w stanie samodzielnie spłacić kredyt hipoteczny – pamiętaj, obecny pożyczkodawca nie ma obowiązku usunięcia żadnego z Was ani przeniesienia hipoteki na jedno nazwisko.
Jeśli Twój pożyczkodawca uważa, że stać Cię na kredyt hipoteczny, może zgodzić się, abyś stał się jedynym posiadaczem kredytu hipotecznego.
Czytaj też:
Rozwód w UK a pozostanie w domu i spłata kredytu- Twoje opcje.
Rozwód w UK a pozostanie w domu i spłata kredytu- Twoje opcje.
Podział domu rodzinnego w rozwodzie UK- 9 czynników, które Sąd weżmie pod uwagę.
