Co mogę zrobić, jeśli moje nazwisko nie jest objęte kredytem hipotecznym?
Krótko mówiąc, Twoje prawa do domu w dużej mierze zależą od tego, czy jesteś w związku małżeńskim czy nie.
Jeśli jesteś w związku małżeńskim, ale Twój mąż lub żona jest w umowie kredytowej, a Twojego nazwiska tam nie ma, to dobra wiadomość: masz więcej praw do swojego domu, niż mogłoby się wydawać.
Współmałżonek wpłacił kaucję i opłaca mortgage z jego konta. Czy nadal mam prawa do domu?
Nawet jeśli kaucja domowa, hipoteka i spłaty są pod nazwiskiem Twojego współmałżonka, to ponieważ jest to Wasz dom małżeński, prawo brytyjskie zakłada, że oboje dzielicie ten majątek. Tak więc w sytuacji rozpadu małżeństwa, dom powinien zostać podzielony między Ciebie a współmałżonka.
Opcje, jak można podzielić dom w sytuacji rozwodu?
- Niektóre pary mogą uzgodnić, że chcą samodzielnie podzielić dom. Ale jeśli nie możesz się zgodzić, możesz spróbować mediacji, negocjacji za pomocą korespondencji.
- Jeśli nie ma szans na rozmowę, negocjację ani zgodę, jedynym rozwiązaniem jest skierowanie sprawy na drogę sądową i pozwolenie sądom rozstrzygnąć za Was.
Zespół adwokatów Ask Montgomery Advocates zajmujących się prawem rodzinnym wie, jak przygnębiające, emocjonalne i stresujące jest to, że musisz iść do sądu i walczyć z byłym partnerem o to, co słusznie należy się Tobie i dzieciom. Nasz zespół będzie wspierał Cię przez cały czas upewniając się, że cały proces przebiegnie tak szybko i bezboleśnie, jak to tylko możliwe.
Czy należy mi się 50/50 w podziale domu w UK?
Jeśli nie możecie się zgodzić i poprosisz sąd o decyzję, jak podzielić Wasz dom, sąd przyjrzy się potrzebom obu osób. Wielu Polaków wierzy, że należy im się przysłowiowe ‘’ pół na pół.’’ Jednakże, w większości przypadków, jest mało prawdopodobne, aby był to równy podział 50/50. Głównym celem tego podziału majątku i domu jest uczynienie go jak najbardziej sprawiedliwym i zapewnienie obu stronom dachu nad głową. Ale przede wszystkim, sąd będzie się kierował potrzebami dzieci i zabezpieczeniem im bezpiecznego miejsca zamieszkania.
5 czynników, które sąd weźmie pod uwagę przy podziale domu i majątku małżeńskiego w UK:
Zanim sędziowie podejmą decyzję, jak podzielić dom, zazwyczaj przyjrzą się następującym czynnikom:
1/. Długość twojego małżeństwa
2/. Twój wiek
3/. Twoje zarobki
4/. Jeśli masz dzieci i z kim będą głównie mieszkać
5/. Twoje plany dotyczące domu
Tak więc, nawet jeśli Twój współmałżonek sam kupił nieruchomość czy też kupił ją w czasie małżeństwa, nadal masz pełne prawo do pozostania tam, a nawet masz prawo do udziału w jej wartości.
Jak udowodnić, że posiadam małżeńskie prawa do domu małżeńskiego, jeśli mojego nazwiska nie ma na żadnej umowie kredytowej?
Jak zarejestrować swoje małżeńskie prawa majątkowe?
Zarejestrowanie małżeńskich praw do domu w Rejestrze Gruntów, tzw. Land Registry nie da Ci prawa własności do nieruchomości, ale będzie oznaczać, że możesz tam mieszkać i że nie można tej nieruchomości sprzedać, przenieść ani obciążyć hipoteką bez Twojej wiedzy lub pozwolenia.
Aby zarejestrować swoje prawa do domu małżeńskiego, skontaktuj się z Ask Montgomery Advocates. Tylko bezbłędnie wypełniony dokument może być przyjęty do rejestracji.
