Przechodzenie przez rozwód lub separację jest stresujące, jednakże konieczność rozdzielenia wspólnych finansów i domu w kredycie w UK może znacznie spotęgować napięcie związane z tą całą sytuacją.
Całkowicie zrozumiałe jest, że masz obawy dotyczące tego, co stanie się z Twoim domem. Na szczęście istnieje wiele dostępnych opcji, jeśli chodzi o uzgodnienia dotyczące mortgage, czyli wspólnego kredytu hipotecznego podczas rozwodu.
W tym artykule znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć na temat rozdzielności majątkowej w rozwodzie w UK.
Co dzieje się ze wspólnym kredytem hipotecznym w czasie rozwodu lub separacji?
Posiadanie wspólnego kredytu hipotecznego z małżonkiem oznacza, że każda osoba posiada udział w nieruchomości.
Jeśli się rozstaniecie lub rozwiedziecie, oboje macie prawo tam mieszkać, ale oznacza to również, że oboje jesteście w równym stopniu odpowiedzialni za spłatę kredytu hipotecznego, nawet po separacji.
1.Gdy tylko dowiesz się, że się rozwodzisz, porozmawiaj ze swoim bankiem czy doradcą kredytowy. Banki często okazują współczucie, gdy przechodzisz przez osobiste trudności i mogą być w stanie Cię wesprzeć, oferując jakąś formę ulgi w spłacie lub przedłużenia terminu płatności.
Warto jednak pamiętać, że „wakacje spłaty kredytu hipotecznego” mogą sprawić, że w przyszłości inni pożyczkodawcy nie będą chcieli rozpatrzyć Twojego wniosku o nowy kredyt. Tak więc, chociaż opóźnianie płatności może pomóc w Twojej obecnej sytuacji, zawsze powinieneś sprawdzić, jakie są długoterminowe skutki u Twojego pożyczkodawcy.
Nawet jeśli Twój kredytodawca hipoteczny zaoferuje wsparcie tam, obie strony podpisały wspólną umowę o kredyt hipoteczny, więc oboje będziecie nadal odpowiedzialni za spłatę, jak gdybyście nadal byli razem.
2. Jeśli chcesz, możesz kontynuować wspólne spłacanie kredytu hipotecznego, niezależnie od tego, czy oboje mieszkacie w domu, czy tylko jedna strona mieszka w nieruchomości.
Ważne jest, aby pamiętać, że bez względu na to, co się stanie, tak długo, jak oba nazwiska nadal znajdują się na hipotece, oboje odpowiadacie za hipotekę, dopóki nie zostanie ona całkowicie spłacona – niezależnie od tego, czy nadal mieszkacie w nieruchomości, czy też jesteście rozwiedzeni czy nie.
Spłata kredytu a rozwód/separacja w UK.
Wiemy, że rozwód/separacja może być emocjonalnym okresem, ale bardzo ważne jest, aby nadążać za spłatą kredytu hipotecznego, nawet jeśli wciąż decydujesz, co zrobić z domem.
Zaleganie ze spłatą kredytu hipotecznego wpłynie negatywnie na Wasz credit score [oceny kredytowe], ponieważ podczas, gdy oba nazwiska nadal znajdują się na hipotece, nadal będziesz powiązany finansowo.
Jeśli obawiasz się, że możesz przegapić spłatę kredytu hipotecznego, porozmawiaj jak najszybciej ze swoim pożyczkodawcą, aby wyjaśnić sytuację.
Rozwód w Anglii UK- jak zdjąć swoje nazwisko z hipoteki o dom.
Jeśli to Ty wyprowadzasz się z domu, możesz chcieć usunąć swoje nazwisko z hipoteki, aby łatwiej było Ci uzyskać kredyt w przyszłości.
Jednak ważne jest, aby uzyskać pewność, że nie oznacza to utraty udziału w nieruchomości.
Podobnie, jeśli zostajesz w domu, a Twój były partner chce usunąć swoje nazwisko z kredytu hipotecznego, musisz przejrzeć swoje finanse i upewnić się, że możesz samodzielnie spłacać kredyt hipoteczny.
Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji ważne jest, aby porozmawiać ze specjalistą ds. prawa rodzinnego, aby poznać swoje prawa. Zalecamy również rozmowę z Waszym bankiem lub doradcą hipotecznym, aby omówić dostępne opcje.
Istnieje bardzo niewiele okoliczności, w których możesz zostać usunięty ze wspólnego kredytu hipotecznego bez pozwolenia, zwykle są to bardzo ekstremalne okoliczności.
Jedynym przypadkiem, w którym Twój były partner może usunąć cię z hipoteki bez Twojej zgody, jest sytuacja, w której wydano mu orzeczenie sądowe o usunięciu Cię z tytułu własności (i hipoteki).
Jeśli zdecydujesz się pozostać na hipotece, każdy nowy wniosek będzie traktowany jako „drugi zakup mieszkaniowy”, co oznacza, że pożyczkodawca będzie musiał udowodnić, że stać Cię na oba kredyty hipoteczne. Dla większości ludzi oznacza to, że jest mało prawdopodobne, abyś został zatwierdzony do kolejnego kredytu hipotecznego, dopóki nie pozbędziesz się starego.
