Dlaczego Declaration of Trust – Oświadczenie o Udziałach – jest tak ważna dla par niezamężnych?
Dokument o nazwie DECLARATION OF TRUST, jest niezmiernie przydatnym pismem, które określa, kto jest właścicielem udziałów w nieruchomości.
Szczegółowe warunki mogą również jasno określać, kto jest odpowiedzialny za codzienne sprawy, takie jak spłata kredytu hipotecznego i remonty; kto jest uprawniony do zajmowania nieruchomości; oraz kiedy i jak można sprzedać nieruchomość.
Jestem współwłaścicielem nieruchomości i posiadamy podpisane Oświadczenie o Udziałach- Declaration of Trust.
Czy jest to prawnie wiążące?
Spory między konkubentami i/lub współwłaścicielami nieruchomości są bardzo częste. Niejednokrotnie dzieje się tak dlatego, że ich interesy i prawa majątkowe nie zostały wyraźnie odnotowane w Declaration of Trust.
Aby spełnić wymogi formalne trustu, ” deklaracja zaufania” musi być sporządzona na piśmie i podpisana. Może to być samodzielny dokument, ale często ludzie składają wyraźne Oświadczenie -” Deklarację Zaufania”- po prostu zaznaczając pole w panelu 10 Formularza Rejestru Gruntów TR1 podczas zakupu nieruchomości. Panel 10 zawiera opcje pól wyboru, z których możesz wybrać.
Sąd określił Declaration of Trust, jako „decydujący” dowód udziału w zyskach.
Jednak złożenie wyraźnej deklaracji zaufania nie zawsze zapobiega powstawaniu sporów.
Dzieje się tak, ponieważ w pewnych okolicznościach można zmienić lub odrzucić deklarację zaufania.
Na przykład konkubent mógł zawrzeć deklarację zaufania stwierdzającą, że przysługuje mu 50% przychodów ze sprzedaży, ale po rozpadzie ich związku konkubent może zdecydować, że chce 75%.
Konkubent w takim przypadku może odstąpić od deklaracji udziałów 50/50 tylko wtedy, gdy może spełnić jedną lub więcej z kilku bardzo ograniczonych przesłanek.
CZYTAJ TEŻ
ASK MONTGOMERY ADVOCATES- expert prawa par niezamężnych w UK.
Tel. 07703392121/02039519551.
