Pary w wolnych związkach w UK i wspólna nieruchomość.
Różnice między JOINT TENANTS i TENANTS IN COMMON.
Obydwa rodzaje współwłasności mają zalety i wady, w zależności od Twojej sytuacji osobistej i relacji ze współ kupującymi.
Poniższa tabela pokazuje niektóre podstawowe różnice pomiędzy tymi dwiema formami własności.
|
Jak Wasza nieruchomość jest dzielona między Was? |
Razem posiadacie całą nieruchomość. | Każdy z Was posiada procentowy udział w nieruchomości; udziały mogą mieć różną wielkość. |
| Czy mogę pozostawić moją część majątku komukolwiek zechcę w testamencie? | Nie, gdyż Twoja część przejdzie na drugą osobę, która jest na umowie | Tak |
| Czy mogę uzyskać oddzielną hipotekę na mój udział? | Nie, tylko wspólny kredyt z osobą na umowie | Teoretycznie tak – ale większość pożyczkodawców wymagałaby posiadania jednego wspólnego kredytu hipotecznego |
| Czy oboje musimy zgodzić się na sprzedaż nieruchomości? | Tak | Tak |
| Dla kogo jest to najlepszy typ własności? | Partnerzy w stałym związkach, małżonkowie | Znajomi, przyjaciele, rodzina, krewni |
Co to jest DEED OF TRUST, pol. UMOWA POWIERNICZA
Akt powierniczy to dokument prawny znany również jako „deklaracja powiernicza”.
Może zawierać szczegółowe informacje, takie jak kwotę, którą każdy ze współwłaścicieli nieruchomości wpłacił na poczet depozytu za nieruchomość oraz co powinno się stać z ich pieniędzmi, jeśli:
związek się rozpada;
jedna osoba nie jest w stanie spłacić swojej części kredytu hipotecznego; Lub
chcesz sprzedać nieruchomość.
Jest to przydatny dokument, jeśli kupujesz nieruchomość wspólnie z innymi osobami i chcesz chronić swój wkład finansowy.
CZYTAJ TEŻ:
Pary niezamężne UK- jak zatrzymać dom rodzinny w 2024 gdy mam dzieci?
Pary niezamężne: finanse & dzieci-Twoje prawa w UK.
Pary niezamężne i wspólna nieruchomość w UK- jak zabezpieczyć swoją część?
