Czy sąd może zostawić dom żonie po rozwodzie w Anglii, jeśli prowadzi z niego działalność? Poznaj PRAWDĘ!

Czy sąd zostawi dom żonie po rozwodzie w Anglii, jeśli prowadzi z niego działalność? Poznaj PRAWDĘ!

Autorka artykułu: Anna Montgomery / ASK MONTGOMERY ADVOCATES

Ekspert Prawa Rozwodowego, Finansów i Dzieci

Rozwód to zawsze stresujący czas, szczególnie gdy w grę wchodzi podział nieruchomości i dorobku życia. W praktyce coraz częściej spotykana jest sytuacja, gdzie żona (czasem mąż) prowadzi działalność gospodarczą z domu – np. salon fryzjerski, księgowość czy pracę „zdalną” – i twierdzi, że nie ma środków ani zdolności kredytowej, by przejąć dom po rozwodzie.

Czy brytyjski sąd naprawdę może zostawić nieruchomość jednej stronie tylko dlatego, że tam pracuje?

podzial majatku a praca z domurozwod uk

Prawda o decyzjach sądów rodzinnych w Anglii

W angielskim prawie rodzinnym sąd kieruje się zasadą „needs vs. fairness” – czyli musi pogodzić potrzeby obu stron i dzieci z zasadą sprawiedliwości majątkowej. Wbrew obiegowym opiniom, sąd nie ma obowiązku zostawić domu jednej stronie wyłącznie z powodu działalności w domu czy braku zdolności kredytowej.

Najważniejsze zasady:

Najpierw liczą się potrzeby dzieci, a potem obu dorosłych.
Sąd patrzy na to, czy ktoś realnie może przejąć kredyt i spłacić drugą stronę.
Jeśli nie – dom jest sprzedawany, a equity dzielone (najczęściej 50/50).
Prowadzenie działalności z domu jest argumentem, ale NIE kluczowym.
Sąd uznaje, że można przenieść biznes w inne miejsce, wynająć lokal lub pracować gdzie indziej.

Odroczenie sprzedaży domu w czasie rozwod UK.

Jeśli w domu mieszka małoletnie dziecko, sąd może w wyjątkowych sytuacjach zastosować wyjątek. Oznacza to, że sprzedaż domu zostaje odroczona, np. do momentu gdy dziecko skończy 18 lat. Po tym czasie dom musi być sprzedany, a środki dzielone.

Ale takie rozwiązanie jest stosowane rzadko, gdy rzeczywiście druga strona nie ma możliwości zamieszkania gdzie indziej i jest to absolutnie konieczne dla dobra dziecka – NIE tylko dla wygody dorosłego czy prowadzonej działalności!

Na co patrzy sąd?

Czy ktoś może przejąć kredyt?
Jeśli nie – sprzedaż jest standardem.
Czy działalność w domu to konieczność czy wygoda?
Sąd oczekuje, że przedsiębiorcza osoba może otworzyć salon lub biuro gdzie indziej.
Czy dzieci wymagają pozostania w tym konkretnym miejscu?
Czy są inne aktywa, które mogą być podzielone?

Podsumowanie:

Jeśli żadna ze stron nie może przejąć kredytu i spłacić drugiej strony, dom po prostu zostanie sprzedany.
Działalność gospodarcza w domu jest tylko jednym z wielu czynników i nie przesądza o decyzji sądu. W praktyce, większość rozwodzących się par musi pogodzić się ze sprzedażą nieruchomości i sprawiedliwym podziałem środków.

Masz pytania? Chcesz skonsultować swoją sytuację?
Zostaw komentarz lub napisz do nas – pomożemy Ci przejść przez angielski rozwód bez mitów i stresu!