Moje prawa do domu małżeńskiego, jeśli nie jestem na kredycie? Podział domu po rozwodzie.

Rozwod UK a dom w kredycie. Jakie są moje prawa do nieruchomości małżeńskiej, jeśli moje nazwisko nie znajduje się na kredycie?

Tylko dlatego, że  wyłącznie jeden z  małżonków  jest wymieniony na akcie hipotecznym, czyli na kredycie o dom, nie oznacza to, że ​​dom ten automatycznie będzie należał do tego małżonka po rozwodzie.

O ile małżeństwo nie było bardzo krótkie [ mniej niż 5 lat ], zwykle majątek wniesiony do małżeństwa przez jednego z małżonków,  zostanie dzielony z drugim.

Najczęściej dzieje się tak w przypadku nieruchomości, która została  nabyta przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa, ale ostatecznie stała się domem małżeńskim.

Dotyczy to też sytuacji, gdy w czasie wspólnego pożycia, para kupiła dom, ale  mortgage jest tylko na jedną osobę- męża lub żonę.

Co dzieje się z domem po rozwodzie?

Okoliczności małżeństwa i sytuacja obu małżonkow oraz dzieci, będą musiały zostać ocenione indywidualnie. Na tej podstawie, sąd podejmie ostateczną decyzję, co się stanie z domem małżeńskim.

Kto dostanie dom po rozwodzie? Jakie decyzje może podjąć sąd?

1/. Sąd może wydać nakaz, aby jeden z małżonków pozostał w domu małżeńskim przez następne lata  (zwłaszcza, jeśli w domu mieszkają dzieci poniżej 18 roku życia) – nawet jeśli nieruchomość należy do drugiego małżonka.

2/. Sąd może wydać nakaz sprzedaży domu.

3/. Sąd może zdecydować, w jaki sposób będzie podzielony majątek – zaczynając od podziału  w stosunku 50:50.

Czy mam jakieś prawa do domu, jeśli mój mąż jest właścicielem?

Często słyszymy od naszych klientek, ” Mój mąż chce rozwodu, ale wiecznie mi powtarza, że to on  jest właścicielem domu, w którym mieszkamy. Czy mam jakieś prawa do nieruchomości?”

Trudno dać tutaj jednoznaczną odpowiedż, gdyż każde małżeństwo ma inną historię. Sąd z pewnością rozpatrzy każdą sprawę pod kątem jej meritum, czyli analizy kluczowych aspektów.

Ask Montgomery Advocates doradza  klientom natychmiastowe zarejestrowanie ich  prawa do nieruchomości. poprzez dokonanie wpisu w Księdze Wieczystej.

Skontaktuj się z nami już dziś celem wykonania tego zabezpieczenia. T. 07703392121. Koszt £250

Czy w trakcie lub po rozwodzie muszę się wyprowadzać z domu byłego małżonka? Czy mąż może wyrzucić mnie z domu?

Co to są Małżeńskie Prawa Domowe, tzw. Matrimonial Home Rights?

Podczas, gdy proces rozwodowy wciąż trwa, małżonkowie mają „prawa do mieszkania” w domu małżeńskim, zgodnie z ustawą o prawie rodzinnym z 1996 r.

Skutkiem Matrimonial Home Rights jest to, że nawet jeśli nieruchomość jest własnością tylko męża lub żony, każde z nich zachowuje prawo do zamieszkania w nieruchomości do czasu zakończenia rozwodu i sporządzenia Ugody Majątkowo – Finansowej – Rozdzielności Majątkowej.

Dom a rozwód. Jak ubiegać się o prawa do kontynuowania mieszkania w domu małżeńskim?

Małżeńskie prawa do mieszkania muszą być zarejestrowane w Rejestrze Gruntów [ang. Land Register]. Taki wpis zasadniczo zapobiega sprzedaży, przeniesieniu lub zastawieniu nieruchomości przez małżonka będącego właścicielem nieruchomości. Chyba że uzyskano zgodę drugiego małżonka.

Jak zarejestrować swoje prawa do domu małżeńskiego – etapy krok po kroku:

1. Najpierw należy sprawdzić, czy przedmiotowa nieruchomość jest zarejestrowana na nazwisko małżonka oraz  znaleźć  numer tytułu nieruchomości, przeszukując Księgę Wieczystą. https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry

       2. Następnie należy złożyć wniosek zapisu w księdze wieczystej.

        3. Gdy wniosek zostanie przyjęty, księga wieczysta potwierdzi zawiadomienie (zarówno wnioskodawca, jak i jego

małżonek zostaną powiadomieni).

Czy mąż może mnie wyrzucić z domu? Czy po rozwodzie mam nadal prawo do dom małżeńskiego?

Zawiadomienie o małżeńskich prawach mieszkaniowych jest zazwyczaj usuwane po wydaniu ostatecznego wyroku rozwodowego. Jednak w przypadku toczącej się sprawy w sadzie, sędzia może wydać „nakaz kontynuacji”,  który pozwala drugiemu małżonkowi pozostać w nieruchomości oraz  w zapisie Księgi Wieczystej.

Czy mogę mieszkać w domu małżeńskim po rozwodzie?

Sąd może  także orzec, że małżonek, którego nie ma na kredycie o dom, może nadal mieszkać w nieruchomości w ramach ugody rozwodowej, zwłaszcza jeśli są dzieci poniżej 18 roku życia.

Czy mam więcej praw do domu, jeśli mam dzieci?

W trakcie procesu o finanse w rozwodzie, główną troską sądu będzie ochrona dobra dzieci poniżej 18 roku życia. Następnie, sąd przyjrzy  się innym czynnikom,  określonym w sekcji 25 ustawy o sprawach małżeńskich z 1973 r., w tym:

• Dochód, zdolność zarobkowania, majątek i inne zasoby finansowe, które każda ze stron małżeństwa ma lub może mieć w przewidywalnej przyszłości.
• Potrzeby finansowe, obowiązki i odpowiedzialność, które każda ze stron małżeństwa ma lub może mieć w przewidywalnej przyszłości.
• Poziom życia, jakim cieszyła się rodzina przed rozpadem małżeństwa.
• Wiek każdej ze stron małżeństwa i czas trwania małżeństwa.

Po dokonaniu oceny okoliczności, sąd zdecyduje, czy którykolwiek z małżonków może nadal mieszkać w domu  czy należy dom sprzedać.

Rejestracja Twoich praw do domu małżeńskiego:

Kancelaria Ask Montgomery Advocates wykona  dla Ciebie dokument w tym samym dniu, aby chronić  Twoje prawa do nieruchomości małżeńskiej.

T. 07703392121

T. 0203 951 9551