Czy kupować dom dla siebie w czasie zbliżającego się rozwodu UK?
Po rozpadzie małżeństwa rozwiązanie problemu podziału majątku i ustalenia, co stanie się z domem, może zająć trochę czasu.
Postępowanie rozwodowe trwa obecnie około 7-8 miesięcy, jeśli wszystko zostanie uzgodnione z wyprzedzeniem, ale jego sfinalizowanie może zająć wiele lat, jeśli pojawią się spory co do tego, kto powinien otrzymać co w zakresie majątku.
W pewnym momencie w tym czasie (jeśli nie wcześniej) pogodzisz się z faktem, że małżeństwo się zakończyło i będziesz chciał przejść do następnego etapu swojego życia, zostawiając za sobą nieudane małżeństwo.Kiedy już osiągniesz ten etap, możesz chcieć poszukać nowego związku lub zacząć szukać własnego, stałego domu.
Jednak bardzo ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób sądy podejmują decyzje w sprawie podziału majątku po rozpadzie małżeństwa, zanim w ogóle rozważysz zakup nowego domu.
Rozwód w Anglii.
Mieszkasz w UK i chcesz się tu rozwieść. Nie ma problemu, nawet jeśli ślub był w Polsce czy każdym innym kraju.
W przypadku rozwodu w Anglii do sądu wnosimy kilka wniosków: pozew rozwodowy – rozwód warunkowy- rozwód finałowy.
Zwykle nasz adwokat Ask Montgomery advocates udzielający porad rozwodowych powiedziałby Ci, abyś nie składał wniosku o wydanie orzeczenia ostatecznego – rozwodu finałowego do czasu uregulowania finansów małżeństwa.
Niezależnie od tego, że obecnie w 2023/2024 rozwód w Anglii jest tylko i wyłącznie bez orzekania o winie, niezależnie czy za zgodą, bo drugi małżonek podpisał dokumenty rozwodowe – należy posiadać ostateczne orzeczenie sądowe określające, kto co otrzyma.
Często wydawany jest „nakaz całkowitego zerwania umowy”, nasza polska rozdzielność majątkowo-finansowa, co oznacza, że oboje zatrzymacie to, co według sądu możecie zatrzymać, a następnie żadnemu z was nie będzie wolno dochodzić dalszych roszczeń finansowych wobec drugiego.
Jest to właściwe w większości przypadków, chociaż w niektórych przypadkach każda ze stron może ubiegać się o bieżące alimenty na rzecz współmałżonka lub uprawnienia emerytalne.
Jeśli nie zostanie wydany ostateczny nakaz finansowy, Ty lub Twój były możecie wystąpić do sądu w późniejszym terminie (w dowolnym momencie w przyszłości) o więcej pieniędzy od drugiej strony.
Zrozumienie tego jest niezwykle istotne, ponieważ jeśli w ramach rozwodu nie otrzymasz nakazu finansowego, wszelkie przyszłe aktywa, czyli majątek, oszczędności, cokolwiek nabędziesz potem, mogą być przedmiotem roszczeń Twojego byłego współmałżonka, nawet wiele lat po rozwodzie.
Dopiero po wydaniu nakazu (lub zatwierdzeniu porozumienia przez sąd) możesz złożyć wniosek o wydanie dekretu absolutnego, czyli rozwodu finałowego a Twój rozwód zostanie sfinalizowany.
Co dzieje się z majątkiem posiadanym przed uprawomocnieniem się rozwodu?
Wszystko, co posiadałeś podczas małżeństwa, niezależnie od tego, pod czyim nazwiskiem się znajdowało, zostanie zaliczone do majątku małżeńskiego.
Przy podejmowaniu decyzji o sprawiedliwej ugodzie finansowej w ramach postępowania rozwodowego, sąd w Anglii weźmie pod uwagę wszystko, co posiadano w trakcie małżeństwa, a czasami także wszystko, co posiadano przed ślubem.
Uwaga!
Jeżeli miałbyś zamiar kupić dom przed wydaniem ostatecznego postanowienia, czyli przed wydaniem final order w rozwodzie, sąd wziąłby pod uwagę wartość tego domu przy podejmowaniu decyzji, kto i co otrzyma w ramach postępowania rozwodowego.
Twój były współmałżonek może zatem albo wystąpić z roszczeniem dotyczącym wartości tego domu, albo otrzymać większą część z majątku, które oboje posiadaliście, biorąc pod uwagę fakt, że jesteście właścicielami tego nowego domu.
Dlatego zdecydowanie zaleca się, aby nie kupować nieruchomości przed sfinalizowaniem rozwodu i wydaniem ostatecznego nakazu finansowego, aby Twój były partner nie mógł później rościć sobie prawa do wartości Twojego nowego domu.
Warunki mieszkaniowe do czasu rozwodu.
Dopóki nie otrzymasz ostatecznego nakazu finansowego z sądu (lub nie uzyskasz zgody sądu na ugodę dotyczącą sposobu podziału majątku małżeńskiego przez Ciebie i Twojego byłego- Consent Order), powinieneś starać się, aby Twoja sytuacja finansowa była jak najbardziej stabilna.
Będzie to oznaczać, że jeśli nie mieszkasz w domu małżeńskim, powinieneś gdzieś wynająć, a nie kupować, aby nieumyślnie nie zacząć gromadzić kapitału własnego w nowym domu, przeciwko któremu Twój były partner mógłby dochodzić roszczeń.
Nie ulegaj pokusie zakupu nowego domu tylko po to, żeby mieć gdzie trzymać swoje rzeczy – zamiast tego zastanów się nad przechowywaniem swoich rzeczy osobistych, mebli i wyposażenia do czasu, aż będziesz mógł bezpiecznie przeprowadzić się do bardziej stałego domu po zakończeniu postępowania rozwodowego.
Po sfinalizowaniu rozwodu i wydaniu CONSENT ORDER -orzeczenia sądowego ustalającego, kto zatrzyma co w postaci pieniędzy i majątku, możesz rozważyć zakup nowego domu.
Czytaj także:
Rozdzielność Majątkowa w UK- majątek małżeński oraz przedmałżeński.
Czy majątek małżeński w Rozwodzie w Anglii dzieli się 50/50?
Rozwód w UK – kiedy i jak robić Rozdzielność Majątkową.
PODCAST Epizod- ROZWÓD UK 2022/2023- Etapy Krok-Po-Kroku-odsłuchaj
