Co zrobić, jeśli były partner odmawia spłaty swojej części kredytu hipotecznego.
Separacja i rozwód są niezwykle stresujące i wyczerpujące emocjonalnie. Wspólny kredyt hipoteczny może to znacznie pogorszyć.
Niestety często zdarza się, że partner odmawia spłacania kredytu hipotecznego po wyprowadzce z domu.
Dobrą wiadomością jest to, że Twój były mąż lub żona nie mogą odstąpić od zobowiązania hipotecznego – jeśli spróbują, spotkają ich poważne konsekwencje.
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to poinformować pożyczkodawcę o zaistniałej sytuacji. Po tym dobrze byłoby zasięgnąć porady prawnej.
Separacja czy rozwód nie zmieniają zobowiązań obu stron co do spłacania hipoteki wspólnej, tzw. joined mortgage.
Wszystkie strony mortgage są zobowiązane do zapewnienia pełnej spłaty kapitału i odsetek w każdym miesiącu. Osobiste umowy między pożyczkobiorcami i stan warunków mieszkaniowych nie mają na to wpływu.
Jeśli stwierdzisz, że po separacji kredyt hipoteczny nie odpowiada już Waszym potrzebom, możesz zawrzeć nową umowę, ale to trzeba sprawdzic. Skontaktuj się z brokerem, aby omówić opcje i uzyskać poradę eksperta w sprawie najlepszego sposobu działania.
Czy mój były partner nadal musi spłacać kredyt hipoteczny?
Ty i Twój partner jesteście w równym stopniu odpowiedzialni za kredyt hipoteczny. Dzieje się tak nawet wtedy, gdy kredyt opierał się na dochodach jednej ze stron lub gdy jedno z Was wyprowadza się z nieruchomości.
Twój pożyczkodawca ma prawo ścigać obie strony wspólnie lub indywidualnie w celu uzyskania płatności. Jeśli nastąpi przejęcie nieruchomości, pożyczkodawca, tzw. ” lender” będą również domagać się od Ciebie zwrotu kosztów, opłat prawnych i innych strat.
Odmowa spłaty kredytu hipotecznego poważnie wpłynie na Twój kredyt oraz kredyt Twojego byłego partnera. Oboje będziecie zalegać z płatnościami, co oznacza, że będzie Wam trudniej otrzymać jakikolwiek kredyt w przyszłości.
Co mogę zrobić, jeśli mój były partner odmawia spłaty kredytu na dom?
Natychmiast skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą. Kredytodawcy są znani z okazywania pobłażliwości w niektórych przypadkach, jeśli są aktualizowani. Niektórzy pożyczkodawcy mogą nawet być otwarci na zmniejszenie miesięcznych płatności poprzez przedłużenie okresu spłaty kredytu hipotecznego lub konwersję na kredyt hipoteczny tylko odsetkowy.
Inne opcje, które należy rozważyć, gdy były partner przestaje płacić, a przeniesienie kapitału nie jest możliwe, obejmują:
>> Zamiana osoby odchodzącej z kredytu hipotecznego na inną, która spełnia test wypłacalności finansowej
>>Sprzedaż domu i spłata obecnego kredytu hipotecznego w celu redukcji – pamiętaj, żadna ze stron nie może sprzedać bez zgody drugiej
> Uzyskanie nakazu sądowego usunięcia twojego partnera z tytułu własności – nie miałby już żadnych roszczeń do nieruchomości, ale nadal byłby odpowiedzialny za hipotekę.
>> Remortgaging do nowej umowy tylko na Twoje nazwisko – musiałbyś przejść kontrolę przystępności pożyczkodawcy.
Czytaj także:
5- Czy w podziale majątku w rozwodzie obowiązuje reguła 50/50?
Occupation Order UK- Zakaz Zamieszkania Partnera w domu- jak dostać.
TOLATA-spory par niezamężnych o dom rodzinny- Przewodnik dla Polaków w UK.
Rozwód-jak podzielić dom i majątek z Polski gdy mieszkamy w UK.
